Элитное жилье в Москве: стоит ли сейчас покупать квартиры премиум-класса
Желание обладать недвижимостью элитного класса в центре Москвы находится в списке мечтаний многих людей. Однако, купить такую квартиру способны всего лишь избранные. В данном случае, основным критерием при выборе не недвижимости массового сегмента выступает цена, а другие характеристики, такие как роскошь, эксклюзивность, возможность выделиться и отразить свои индивидуальные особенности. Каждый день потенциальные покупатели становятся все более и более требовательными, в связи с чем, производители недвижимости стараются удовлетворить эти запросы. Недавно, из-за сильных изменений мировой экономики, рынок дорогой недвижимости также подвергся некоторым изменениям. Поэтому расскажем вам, как обстоит дело с рынком жилой недвижимости премиум-класса в Москве на начало года 2021. Стоит ли купить квартиру дорогого класса в настоящее время, каковы перспективы и сколько обойдется проект в среднем? Мы с удовольствием поделимся с вами советами по нахождению жилья и поиску квалифицированных специалистов, которые вам могут помочь.
Рынок элитного жилья в Москве в 2021 году остается актуальным и востребованным, несмотря на сложности, возникшие в связи с пандемией и ограничениями. По мнению специалистов по недвижимости, классификация жилья на пять категорий (стандарт, комфорт, бизнес, премиум и элит) является условной, и определение статуса объекта в значительной мере зависит от ряда критериев, включая местоположение, качество инфраструктуры, благоустройство территории, архитектурные и планировочные решения, инженерные системы и многое другое.
Элитное жилье, в отличие от других категорий, расположено в центре Москвы и имеет площадь не менее 120 квадратных метров для трехкомнатных квартир и не менее 350 квадратных метров для пятикомнатных квартир, а также высоту потолков не менее 3 метров. Премиальные и элитные объекты характеризуются наличием огороженной территории, закрытого или подземного паркинга, собственной службы охраны, отделкой по дизайн-проекту и другими атрибутами.
Наряду с высокой ценой, которая начинается от 1 миллиона рублей за квадратный метр, рынок элитного жилья имеет свои особенности. Он не обходится стороной экономических потрясений и живет по своим законам. Однако, спрос на премиальные квартиры растет, что приводит к увеличению цен в среднем на 8-15% по сравнению с 2019 годом. Изменение курса доллара также влияет на повышение стоимости, что заставляет клиентов интересоваться не только роскошью, но и комфортом, функциональностью и внутренним благоустройством.
В 2021 году на рынке элитного жилья Москвы наблюдается тенденция к изменению запросов покупателей в сторону безопасности, удобства и комфорта. Квартиры с кабинетами, террасами, патио, спортзалами и другими пространствами для работы и отдыха стали востребованными. Эксперты отмечают увеличение значимости инженерных коммуникаций и систем безопасности.
Также растет спрос на квартиры с отделкой, что связано со снижением времени на ремонт и оценкой его трудозатрат. Перспективы развития рынка элитного жилья в Москве связаны с увеличением запроса на него и созданием проектов для удовлетворения новых требований покупателей. Однако, стоимость недвижимости будет только расти в связи с изменением курса доллара и нововведениями в законодательстве, а значит, лучше не откладывать покупку на будущее.
Хотите приобрести элитную квартиру стоимостью в десятки и сотни миллионов? Тогда вам необходимо учитывать множество нюансов, которые могут оказаться невидимыми на первый взгляд.
Процесс покупки жилья на первичном или вторичном рынках требует много времени и готовности учитывать все особенности, начиная с подбора информации о проектах и заканчивая оформлением документов. Выбор агентства по продаже недвижимости также является важным фактором при покупке.
На первичном рынке следует проверять правоустанавливающие документы, сведения о застройщике, условия приобретения жилья, сроки сдачи объекта и ответственность застройщика за нарушение сроков. Покупка на вторичном рынке также требует тщательной проверки, включая правоустанавливающие документы на квартиру, личность продавца, претензии третьих лиц и многое другое.
Помощь профессиональных специалистов по недвижимости является необходимой при выборе квартиры и проверке юридической чистоты сделки. Они также могут предоставить консультации по налоговым и юридическим вопросам, оформлению документации и проведению расчетов.
Выбирая агентство по продаже недвижимости, следует убедиться в том, что компания имеет хорошую репутацию, достаточный опыт работы на рынке и специализируется на продажах элитного жилья. Отзывы о компании и ее брокерах также помогут сделать правильный выбор.
Покупка элитной квартиры является ответственным и сложным шагом, но риск может быть уменьшен, если учитывать все нюансы процесса и обращаться за помощью к профессионалам в этой области.
Фото: freepik.com