За истцом признано право собственности на объекты недвижимости по праву наследования по закону

П. обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в 2002 году умерла ее мать К., после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся в Белгородской области.

Данные объекты недвижимости были приобретены К. по договору купли-продажи, заключенному в 1999 году с Н., но не зарегистрированному в установленном законом порядке.

Единственным наследником по закону первой очереди на указанное имущество К., принявшей наследство, является ее дочь – истец П.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и невозможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, а также на добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом наследодателем при жизни, П. просила признать за ней право собственности по праву наследования по закону после К. на указанные объекты недвижимости. 

Наличие наследственной массы после смерти К., принятие наследства после ее смерти П. подтверждено представленными истцом доказательствами и не оспаривается ответчиком.

Сведениями о наличии других наследников на имущество К., подлежащих призванию к наследству, а также лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, суд на момент рассмотрения дела не располагал.

Согласно доводам искового заявления нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок и расположенный на нем жилой дом ввиду отсутствия правоподтверждающих документов, поскольку отсутствует надлежащая регистрация договора купли-продажи, заключенного в 1999 году между покупателем К. и продавцом Н., в соответствии с которым наследодателем К. приобретены спорные объекты недвижимости. 

Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, совокупность представленных суду доказательств позволила суду сделать вывод о том, что право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом возникло у К. с момента покупки ею спорных объектов недвижимости (1999 год), вследствие чего, земельный участок и расположенный на нем жилой дом вошли в наследственную массу после смерти К.

Кроме того, материалами дела подтверждено, и не оспаривается ответчиком, что с указанного времени (1999 год) до дня своей смерти (2002 год), то есть на протяжении более 3 лет, приобретенные К. объекты недвижимости, принадлежащие ранее на праве собственности Н., находились в ее пользовании. Она непрерывно, открыто и добросовестно проживала в жилом доме, пользовалась земельным участком и владела указанным имуществом как своим собственными, неся бремя его содержания, оплачивая коммунальные платежи, налоги, заключая договоры на техническое обслуживание жилого дома, его газификацию, являясь полноправным и добросовестным владельцем данного недвижимого имущества. Ни сам Н. до дня своей смерти (умер в 2005 году), ни его наследники, судьбой жилого дома и земельного участка никогда не интересовались, прав на них не заявляли.  

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение в представленных стороной истца и истребованных судом доказательствах. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что наследодателю К. до дня смерти принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом на основании договора купли-продажи от 1999 года, следовательно, указанные объекты недвижимости вошли в наследственную массу.