Доступное жилье и рождаемость: проблемы разные, решение одно

Сегодня в Белгороде прошел форум «Сообщество», организованный Общественной палатой РФ. В его работе участвовали 40 экспертов в области жилищного строительства и аренды жилья, благоустройства и развития территорий.

Открыл пленарное заседание секретарь Общественной палаты РФ Валерий Фадеев. Начал он с целевых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда». Задача – построить 120 млн кв. м, при этом акцент в программе делается на многоквартирные дома. Соотношение составляет 80/40 млн кв. м. Однако по статистике, почти половина строящихся квартир – однокомнатные. «Какие люди там будут жить? Какие семьи? – задается вопросом докладчик. – Как при этом решить демографическую проблему?» И ставит в пример Белгородскую область, где львиная доля – ИЖС.

Валерий Фадеев предложил пересмотреть структуру нацпроекта, сделать его более реалистичным. Определить равные доли для МКД и ИЖС – по 50 млн кв.м, включить в него расселение ветхого и аварийного жилья (10 млн кв.м) и постепенно начинать создавать рынок социальной аренды (10 млн кв.м). Ипотека исчерпывает свой ресурс и надо искать другие механизмы, — отметил спикер.

Региональный взгляд на проблему обеспечения жильем представил Губернатор области Евгений Савченко. Как показывают опросы, сегодня 70 % россиян хотят жить в собственном доме, но, чтобы его построить нужна господдержка: «У кого были деньги, те уже реализовали свою мечту. Другим нужны другие инструменты поддержки». Глава региона предложил Общественной палате донести до руководства страны идею заменить стандартную ипотеку льготным кредитом.

Льготный кредит от 3 до 5 млн рублей, сроком до 25 лет под 0–5% годовых. Эти показатели должны варьироваться в зависимости от региона и текущей демографической ситуации. Где убыль населения больше, там кредит меньше. При рождении детей долг списывается частями.

«Главный вызов – демографический. Он имеет колоссальные отрицательные геополитические последствия для нашей страны. За счет ИЖС можно решить и жилищную и демографическую проблему», — считает Губернатор.

После пленарного заседания участники форума разошлись по секциям. На секции «Цели и методы жилищной политики Российской Федерации» экспертом выступил первый заместитель начальника департамента строительства и транспорта области Александр Шаталов. Он рассказал собравшимся о реализации проекта «Новая жизнь».

Накануне, в «нулевой» день форума члены Общественной палаты посетили микрорайоны многоэтажной и индивидуальной застройки, возводимые по проекту. Побывали в массивах ИЖС.